2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
78.3万円/㎡
前年比+16.7%
京都市伏見区
59.2万円/㎡
前年比-6.7%
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
京都府京都市伏見区山崎町
/ 中書島駅 徒歩7分
2017年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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5階 / 78.05㎡の場合
相場
4,794万円
61.4万円/㎡
3,606
4,398
5,190
5,982
AI査定結果
推定相場価格
4,794万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,398万円〜5,190万円
56.3万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月31日
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
5,480万円（70.2万円/㎡）/ 5階 / 78.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | 5,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 4,790万円 | 61.0万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 4,850万円 | 61.8万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 京都市伏見区山崎町 | 中書島駅7分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/04 | オルフェアライフ伏見稲荷 京都市伏見区深草平田町 | 伏見稲荷駅5分 | 3,599万円 | 59.8万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/12 | パデシオン伏見稲荷 京都市伏見区深草鈴塚町 | 伏見稲荷駅4分 | 3,730万円 | 55.4万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 4,280万円 | 59.0万円 | 72.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/28 | パデシオン伏見駅前 京都市伏見区深草善導寺町 | 伏見駅3分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/25 | プレサンスロジェ丹波橋 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅9分 | 3,680万円 | 55.9万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/23 | パデシオン伏見墨染II番館 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅4分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/22 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 4,680万円 | 55.2万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/17 | エスリード伏見丹波橋 京都市伏見区堀詰町 | 丹波橋駅6分 | 5,680万円 | 64.6万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/17 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅5分 | 5,180万円 | 66.5万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/29 | パラドール伏見桃山グランプレイス 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅4分 | 4,660万円 | 64.6万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.7%上昇、京都市伏見区では6.7%下落しています。